Deux des principales institutions financières des Émirats arabes unis, Emirates NBD et Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), se sont associées pour financer un projet de logements étudiants spécialement conçus (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) à Londres, d’une valeur de 178 millions de dollars (140 millions de livres sterling). Cet investissement stratégique souligne l’influence croissante des Émirats dans le secteur immobilier international, en particulier sur les marchés connus pour une forte demande étudiante.
Le bien financé, Paddington Citi View, est une résidence étudiante haut de gamme située à seulement 100 mètres de la gare de Paddington à Londres. Il comprendra 353 chambres modernes équipées d’équipements de classe mondiale, répondant aux besoins des étudiants des universités voisines.
L’empreinte immobilière croissante des Émirats
Cette initiative démontre l’intérêt des Émirats pour la diversification de leurs investissements à l’échelle mondiale. Les banques des Émirats ont déjà manifesté un intérêt similaire pour des projets à l’étranger, notamment dans des régions offrant des revenus stables et une importance stratégique. Un rapport récent sur le boom de l’immobilier ultra-luxe à Dubaï en 2024 met en lumière la priorité accordée par les investisseurs émiratis à la qualité et à la valeur à long terme dans leurs portefeuilles.
Détails clés du développement
- Nom du projet : Paddington Citi View
- Emplacement : 100 mètres de la gare de Paddington, Londres
- Chambres : 353
- Caractéristiques : Design moderne, équipements haut de gamme, proximité des institutions académiques
Acquis à l’origine par Union Property en 2022 auprès de l’Université de Londres, le site a été repensé pour répondre à la demande croissante de logements étudiants de haute qualité.
Avis des experts du secteur
Les experts considèrent cet investissement comme une étape importante pour s’assurer une place sur le marché florissant des logements étudiants (PBSA) au Royaume-Uni. L’emplacement stratégique à proximité des principaux centres académiques et des excellentes liaisons de transport garantit des taux d’occupation élevés et des revenus locatifs stables.
Emirates NBD et ADIB ont adopté un modèle de financement à 50/50 pour offrir des solutions bancaires conventionnelles et islamiques. Cette approche collaborative reflète leur engagement envers les principes de durabilité et d’ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
- Emirates NBD : se concentre sur le financement structuré d’actifs de haute qualité offrant un potentiel de revenus réguliers.
- ADIB : privilégie les investissements dans des actifs durables et très demandés.
Pourquoi Londres est un choix stratégique
Londres reste une destination phare pour les étudiants du monde entier, grâce à ses universités prestigieuses et sa culture vibrante. La demande pour les logements étudiants spécialement conçus (PBSA) a considérablement augmenté ces dernières années, les étudiants recherchant des options de logement confortables et bien connectées.
Le développement Paddington Citi View répond à cette demande tout en profitant de sa proximité stratégique avec des nœuds de transport et des institutions académiques clés.
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