Рынок недвижимости Дубая давно привлекает глобальных инвесторов, но в последние годы наблюдается значительный рост интереса со стороны богатых индийцев. С привлекательными условиями высокой доходности от аренды, безналоговыми инвестициями в недвижимость и дополнительным преимуществом Золотой визы ОАЭ, Дубай становится основным направлением для индийских инвесторов, стремящихся расширить свои мировые портфели недвижимости.
Инвестиции богатых индийцев в недвижимость Дубая становятся трендом
Согласно последним данным финансовых источников, включая [The Business Today], объем средств, переведенных богатыми индийцами за границу в рамках Либерализованной схемы денежных переводов (LRS), в 2024 финансовом году составил 3173 крор рупий, что на 17% больше по сравнению с предыдущим годом.
Хотя этот отток включает различные инвестиции, недвижимость заняла доминирующее место, особенно в Дубае. Этот тренд подчеркивает растущий спрос на недвижимость в Дубае среди индийцев, стремящихся к диверсификации, высоким доходам и улучшению качества жизни.
Дубай предлагает несколько ключевых преимуществ, привлекающих богатых индийских инвесторов, включая:
- Высокая доходность от аренды делает инвестиции в недвижимость финансово привлекательными.
- Налоговые льготы на недвижимость позволяют инвесторам максимизировать доходы.
- Преимущества Золотой визы ОАЭ предоставляют долгосрочное резидентство и дополнительные жизненные привилегии.
Почему Дубай? Мнение экспертов отрасли
Лидеры отрасли и представители рынка недвижимости отметили растущий интерес богатых индийцев к рынкам за пределами своей страны. Старший исполнительный директор крупной дубайской компании по недвижимости заявил: «Рынок недвижимости Дубая последовательно вызывает интерес у индийских инвесторов благодаря высокой доходности от аренды и безналоговым доходам. В частности, индийские семьи рассматривают Дубай как финансовую и жизненную инвестицию».
Эксперты также подчеркивают, что стратегическое расположение Дубая, наряду с его мирового уровня инфраструктурой и безопасной средой, делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет расширить свой портфель недвижимости.
Для многих лиц с высоким уровнем благосостояния (HNWI) Дубай предлагает идеальное сочетание инвестиционной безопасности, доходов и легкого доступа на рынки Ближнего Востока и других стран.
Дополнительное преимущество заключается в Золотой визе ОАЭ, которая привлекла многих индийских инвесторов, желающих получить долгосрочные варианты резидентства. Золотая виза позволяет владельцам недвижимости жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости в местном спонсоре, что обеспечивает дополнительную безопасность для инвесторов и их семей.
Привлекательность высокой доходности от аренды в Дубае
Одним из ключевых факторов для индийских инвесторов является возможность получения высокой доходности от аренды в Дубае. По сравнению с многими другими мировыми рынками, Дубай предлагает более привлекательные доходы от инвестиций, особенно в престижных районах, таких как Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Доходность от аренды в этих районах может достигать 6-7%, что значительно выше, чем в большинстве крупных городов Индии, Великобритании или США.
Эта высокая доходность от аренды, в сочетании с благоприятными налоговыми условиями Дубая, позволяет индийским инвесторам получать значительную прибыль, одновременно диверсифицируя свои портфели. Отсутствие налогов на недвижимость делает инвестиции в Дубай еще более прибыльными, что ставит его на первое место для индийцев, стремящихся сохранить и приумножить свое богатство.
Будущее индийских инвестиций в Дубай
Тренд инвестиций богатых индийцев в недвижимость Дубая не показывает признаков замедления. По мере того как Дубай продолжает развиваться как глобальный деловой и туристический центр, ожидается, что индийские инвесторы будут еще активнее выходить на этот рынок. Многие стремятся воспользоваться стратегическим расположением Дубая и его благоприятными политиками, и все больше лиц с высоким уровнем дохода (HNWI) воспользуются преимуществами Золотой визы ОАЭ, чтобы обеспечить долгосрочное резидентство для себя и своих семей.
Правительство Дубая также проявляет активность в запуске инициатив, направленных на привлечение иностранных инвесторов, что делает процесс инвестиций в недвижимость проще для индийцев. По мере того как Дубай продолжает предлагать стабильную и высокоразвивающуюся среду для инвестиций в недвижимость, индийские инвесторы готовы стать еще более значительной демографической группой на рынке недвижимости города.
Станет ли Дубай новым крупным направлением для индийских инвесторов в недвижимость?
С высокими доходами, налоговыми льготами и возможностью получения Золотой визы ОАЭ неудивительно, что Дубай стал главным выбором для индийцев, желающих инвестировать за границей.
