Palm Jumeirah et Jumeira Bay: Les préférés des élites mondiales
Le secteur immobilier de Dubaï continue de s’imposer comme une référence mondiale en matière de luxe, avec 3,6 milliards de dollars investis dans des propriétés ultra-luxueuses en 2024. En tête de ce boom figurent Palm Jumeirah et Jumeira Bay, qui représentent ensemble près de 48 % des transactions de 50 millions d’AED (13,6 millions USD) ou plus.
Cette montée en flèche de la demande pour les propriétés haut de gamme s’inscrit dans la tendance générale de l’immobilier à Dubaï, qui bénéficie également de ses avancées technologiques. La ville joue un rôle clé dans la révolution PropTech, stimulant l’innovation dans le secteur grâce à des investissements significatifs.
Une année record pour les résidences ultra-luxueuses
Les ventes record de 3,6 milliards de dollars reflètent l’appétit croissant des individus ultra-fortunés (UHNWIs) pour les propriétés exclusives de Dubaï. Ces derniers sont séduits par la combinaison unique de sécurité, d’infrastructures de classe mondiale et d’un environnement favorable aux affaires qu’offre l’émirat.
Le marché immobilier ultra-luxueux de Dubaï s’est également distingué par sa résilience, même en période de ralentissements économiques mondiaux. Par exemple, pendant la pandémie, les propriétés de Palm Jumeirah ont vu leur valeur augmenter de 300 %, prouvant leur potentiel en tant qu’investissement.
Selon Metropolitan Premium Properties (MPP), un acteur clé du secteur, la position de Dubaï en tant que ville fiscalement avantageuse et son attrait cosmopolite ont largement contribué à l’augmentation de la demande dans des zones emblématiques comme Palm Jumeirah et Jumeira Bay.
Pourquoi Palm Jumeirah et Jumeira Bay dominent-elles le marché?
Marché immobilier de Palm Jumeirah
Célèbre pour ses villas au bord de l’eau, cette île artificielle continue d’attirer des acheteurs en quête d’exclusivité et d’opulence.
- Les propriétés de Palm Jumeirah ont un prix moyen supérieur à 13,6 millions de dollars, avec plusieurs ventes établissant de nouveaux records de prix au mètre carré.
Maisons de luxe à Jumeira Bay
Cette île exclusive est le refuge d’individus fortunés recherchant intimité et vues panoramiques.
- Avec une disponibilité limitée, les propriétés de Jumeira Bay offrent une exclusivité inégalée, ce qui renforce leur valeur.
Ces deux localisations sont non seulement des symboles de statut social, mais également des opportunités d’investissement lucratives, avec une appréciation constante de leur valeur au fil des années.
Quels sont les moteurs de ce marché?
Les experts de l’industrie attribuent l’essor du marché immobilier de luxe à Dubaï à une combinaison de facteurs :
- Politiques favorables aux investisseurs : Absence d’impôt sur le revenu et processus simplifiés pour l’acquisition de biens immobiliers attirent les acheteurs internationaux.
- Un style de vie incomparable : Entre restaurants étoilés Michelin et expériences de shopping de luxe, Dubaï rivalise avec des métropoles comme Londres et New York.
- Une connectivité mondiale : La position stratégique de Dubaï en tant que hub de transport global garantit une demande constante pour des propriétés haut de gamme.
De plus, l’arrivée massive d’expatriés fortunés et un système de visas attractif, notamment le Golden Visa, ont encore accentué la demande.
Si vous envisagez d’investir dans le marché de l’immobilier ultra-luxueux à Dubaï, le moment est venu d’agir. Que vous souhaitiez acquérir des villas somptueuses à Palm Jumeirah ou des résidences exclusives à Jumeira Bay, ces zones promettent un luxe inégalé et des rendements solides.
Author Bio:
Rédigé par John Smith, journaliste immobilier expérimenté avec plus de huit ans d’expertise sur les tendances du marché, les perspectives du secteur et les développements dans l’immobilier de luxe.
