Le marché immobilier de Dubaï a longtemps attiré des investisseurs du monde entier, mais ces dernières années, il a connu une augmentation marquée de l’intérêt des Indiens fortunés. Avec l’attrait de rendements locatifs élevés, des investissements immobiliers exonérés d’impôts, et l’avantage supplémentaire du Golden Visa des Émirats Arabes Unis, Dubaï devient une destination de choix pour les investisseurs indiens cherchant à élargir leurs portefeuilles immobiliers mondiaux.
L’Investissement des Indiens Riches dans l’Immobilier à Dubaï Devient une Tendance
Selon des données récentes provenant de sources financières, y compris The Business Today, le montant transféré à l’étranger par les riches Indiens dans le cadre du Liberalized Remittance Scheme (LRS) a atteint 3 173 crores de roupies en 2024, soit une augmentation de 17 % par rapport à l’année précédente.
Bien que cette sortie de fonds concerne divers types d’investissements, l’immobilier est devenu un axe dominant, en particulier à Dubaï. Cette tendance souligne la demande croissante d’investissements immobiliers à Dubaï pour les Indiens cherchant à diversifier leurs placements, obtenir des rendements élevés et améliorer leur qualité de vie.
Dubaï offre plusieurs avantages clés qui attirent les investisseurs indiens fortunés, notamment :
- Des rendements locatifs élevés à Dubaï, rendant l’investissement immobilier financièrement attractif.
- Des opportunités immobilières exonérées d’impôts, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements.
- Les avantages du Golden Visa des Émirats Arabes Unis, offrant une résidence à long terme et des avantages en termes de style de vie.
Pourquoi Dubaï ? Aperçu des Experts du Secteur
Les dirigeants du secteur et les responsables de l’immobilier ont noté la tendance croissante des riches Indiens à regarder au-delà de leurs marchés domestiques. Un cadre supérieur d’une importante société immobilière basée à Dubaï a déclaré : « Le marché immobilier de Dubaï a suscité un intérêt constant de la part des investisseurs indiens en raison de ses rendements locatifs élevés et de ses retours exonérés d’impôts. Les familles indiennes, en particulier, considèrent Dubaï à la fois comme un investissement financier et un investissement en qualité de vie. »
Les experts soulignent également que la position stratégique de Dubaï, associée à des infrastructures de classe mondiale et à un environnement sûr, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent développer leur portefeuille immobilier mondial depuis l’Inde.
Pour de nombreux individus fortunés (HNWIs), Dubaï offre le mélange parfait entre sécurité de l’investissement, retours et facilité d’accès au Moyen-Orient et au-delà.
L’attrait est renforcé par le Golden Visa des Émirats Arabes Unis, qui a séduit de nombreux investisseurs indiens en quête de solutions de résidence à long terme. Le Golden Visa permet aux propriétaires de biens de vivre, travailler et étudier aux Émirats sans avoir besoin de sponsor local, offrant une sécurité supplémentaire aux investisseurs et à leurs familles.
L’Attrait des Rendements Locatifs Élevés à Dubaï
L’un des principaux attraits pour les investisseurs indiens est le potentiel de rendements locatifs élevés à Dubaï. Comparé à de nombreux autres marchés mondiaux, Dubaï offre des retours sur investissement plus attractifs, en particulier dans des emplacements premium tels que Downtown Dubaï, Dubai Marina et Palm Jumeirah. Les rendements locatifs dans ces zones peuvent atteindre 6 à 7 %, ce qui est nettement supérieur à ceux des grandes villes en Inde, au Royaume-Uni ou aux États-Unis.
Ce fort rendement locatif, combiné aux réglementations fiscales favorables de Dubaï, permet aux investisseurs indiens de réaliser des bénéfices substantiels tout en diversifiant leurs portefeuilles. L’absence d’impôts fonciers rend l’investissement à Dubaï encore plus lucratif, positionnant la ville comme un choix de premier ordre pour les Indiens désireux de sécuriser et de faire fructifier leur patrimoine.
L’Avenir des Investissements Indiens à Dubaï
La tendance des Indiens riches à investir dans l’immobilier à Dubaï ne montre aucun signe de ralentissement. Alors que Dubaï continue d’évoluer en tant que plaque tournante mondiale des affaires et du tourisme, les investisseurs indiens devraient encore augmenter leur présence sur le marché. Beaucoup cherchent à tirer parti de la position stratégique de Dubaï et de ses politiques avantageuses, avec un nombre croissant de HNWIs susceptibles de profiter des avantages du Golden Visa des Émirats pour sécuriser une résidence à long terme pour eux-mêmes et leurs familles.
Le gouvernement de Dubaï a également été proactif dans le lancement d’initiatives visant à attirer les investisseurs étrangers, rendant plus facile que jamais pour les Indiens de naviguer dans le paysage des investissements immobiliers. Alors que Dubaï continue d’offrir un environnement stable et en forte croissance pour les investissements immobiliers, les investisseurs indiens sont bien placés pour devenir un groupe démographique encore plus important dans le marché immobilier de la ville.
Dubaï, la Prochaine Grande Destination pour les Investisseurs Immobiliers Indiens ?
Avec des rendements élevés, des avantages fiscaux et la possibilité d’obtenir un Golden Visa des Émirats Arabes Unis, il n’est pas surprenant que Dubaï soit devenue une destination de choix pour les Indiens cherchant à investir à l’étranger.
